Vous êtes propriétaires : améliorez votre logement

En partenariat avec les services de l’État, Montluçon Communauté s’est engagé, pour la période 2019-2024, dans deux nouvelles opérations d’amélioration de l’habitat sur les 21 communes de l’agglomération.
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Ainsi, des aides financières peuvent être attribuées pour tous types de travaux (hors embellissement) : réhabilitation de logements dégradés ou très dégradés, amélioration thermique, adaptation au vieillissement et à la perte d’autonomie… Elles s’adressent aux propriétaires occupants, sous conditions de ressources et aux propriétaires bailleurs qui s’engagent à pratiquer des loyers conventionnés pendant 9 ans.

Afin de vous accompagner dans la réalisation de votre projet, Montluçon Communauté s’est adjoint les services de SOLIHA Allier, opérateur spécialisé dans l’habitat privé.

Pour plus d’informations et des conseils personnalisés, gratuits et sans engagement, vous pouvez  contacter SOLIHA Allier :

– Lors des permanences à :

  • Montluçon, 4 quai Turgot les lundis et mercredis de 9h à 12h et de 13h30 à 17h
  • Marcillat-en-Combraille (MSAP, Place Pierre Bitard) le 2e jeudi du mois de 13h30 à 16h

– Par téléphone au 04 70 28 77 41

– Par mail : opah.agglomontlucon@soliha.fr

Vous êtes propriétaire occupant

Vous pouvez bénéficier de financements dans le cadre de travaux liés à :

  • La réhabilitation de logements dégradés
  • L’amélioration des performances énergétiques
  • L’adaptation à la perte d’autonomie

Conditions d’éligibilité :

  • Être propriétaire et occupant d’un logement achevé depuis plus de 15 ans à la date du dépôt de la demande
  • Ne pas avoir bénéficié d’un prêt à taux zéro pour l’accession à la propriété dans les 5 dernières années
  • Entrer dans les plafonds de ressources prévus par l’Anah
  • Ne pas avoir débuté les travaux à la date du dépôt de la demande
  • Faire réaliser les travaux par des professionnels qualifiés
  • Habiter votre logement en tant que résidence principale pendant au moins 6 ans après la fin des travaux
  • Pour l’aide à l’amélioration des performances énergétiques : Réaliser des travaux permettant d’atteindre au moins 35 % de gain énergétique et l’étiquette énergétique D

Vous êtes propriétaire bailleur

Vous pouvez bénéficier de financements dans le cadre de travaux liés à :

– La réhabilitation de logements dégradés

– L’amélioration des performances énergétiques

– La transformation d’usage (uniquement de la part de l’Anah)

– L’adaptation à la perte d’autonomie (uniquement de la part de l’Anah)

Conditions d’éligibilité  :

– Être propriétaire d’un logement achevé depuis plus de 15 ans à la date du dépôt de la demande

– Ne pas avoir débuté les travaux à la date du dépôt de la demande

– Faire réaliser les travaux par des professionnels qualifiés

– Signer un contrat de conventionnement avec l’Anah, vous engageant à louer votre logement à des locataires ayant des ressources modestes avec un loyer encadré durant 9 ans, en contrepartie d’une déduction fiscale importante sur vos revenus fonciers bruts

Connaître les plafonds de ressources des locataires prévus par l’Anah

Connaître les niveaux d’encadrement des loyers prévus par l’Anah

Les aides complémentaires

Dans les périmètres des centres anciens  des communes de Montluçon, Désertines et Saint Victor, des aides complémentaires sont accordées pour la remise en état de logements vacants, les ravalements de façades ou pour les accédants à la propriété.

 MontluçonSaint-VictorDésertines
Aide à la déconstructionX X
Aide à la réhabilitationXXX
Aide au ravalement de façadeXXX
Aide complémentaire immeuble mixteX  
Aide à l’installation d’ascenseurX  
Aide à la sortie de vacance pour propriétaire bailleurXX 
Aide à la sortie de vacance pour propriétaire occupantXXX

Afin de savoir si votre logement est situé dans un de ces périmètres, et si vous pouvez bénéficier de ces aides et être accompagné dans la réalisation de votre projet, vous pouvez contacter SOLIHA Allier.