Vous êtes propriétaires : améliorez votre logement

Ce dispositif, qui se poursuivra jusqu’à la fin de l’année 2029, remplace les anciennes OPAH (Opération programmée pour l’amélioration de l’habitat) et vise à faciliter le parcours des propriétaires, qu’ils soient occupants ou bailleurs. Il leur permet un accompagnement de proximité pour rénover, adapter ou améliorer leur logement : isolation, performance énergétique, adaptation à la perte d’autonomie, traitement de l’habitat dégradé ou vacant.

Concrètement, il s’articule autour de trois volets :

• Informer et conseiller les habitants via le guichet unique France Rénov’ Allier, et ses permanences délocalisées, lieu d’accueil et d’écoute accessible à tous ;
• Accompagner les projets de travaux, de la définition des besoins jusqu’au montage des dossiers de subventions (ANAH et partenaires) ;
• Animer la dynamique locale, en mobilisant les acteurs du territoire pour la rénovation du parc de logements.

Grâce à ce nouveau cadre, la collectivité renforce son rôle dans la transition énergétique, l’offre de logements qualitatifs et le confort de vie des habitants.

Les conseillers France Rénov’ accueillent le public pour toute demande d’information, conseil ou accompagnement, lors de permanences délocalisées à Montluçon, tous les lundis matin de 9h à 12h sans RDV et les après-midis sur RDV à la Maison des Solidarités Départementales et Marcillat-en-Combraille, les 2ème jeudis de chaque mois de 14h à 17h à la France Services.

Contacter le guichet France Rénov’ Allier : 04 70 34 41 84, du mardi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 17h / francerenovallier@allier.fr

Vous êtes propriétaire occupant

Vous pouvez bénéficier de financements dans le cadre de travaux liés à :

• La réhabilitation de logements dégradés
• L’amélioration des performances énergétiques
• L’adaptation à la perte d’autonomie

Conditions d’éligibilité :

• Être propriétaire et occupant d’un logement achevé depuis plus de 15 ans à la date du dépôt de la demande
• Ne pas avoir bénéficié d’un prêt à taux zéro pour l’accession à la propriété dans les 5 dernières années
• Entrer dans les plafonds de ressources prévus par l’Anah
• Ne pas avoir débuté les travaux à la date du dépôt de la demande
• Faire réaliser les travaux par des professionnels qualifiés
• Habiter votre logement en tant que résidence principale pendant au moins 6 ans après la fin des travaux
• Pour l’aide à l’amélioration des performances énergétiques : Réaliser des travaux permettant d’atteindre au moins 35 % de gain énergétique et l’étiquette énergétique D

Vous êtes propriétaire bailleur

Vous pouvez bénéficier de financements dans le cadre de travaux liés à :

– La réhabilitation de logements dégradés

– L’amélioration des performances énergétiques

– La transformation d’usage (uniquement de la part de l’Anah)

– L’adaptation à la perte d’autonomie (uniquement de la part de l’Anah)

Conditions d’éligibilité  :

– Être propriétaire d’un logement achevé depuis plus de 15 ans à la date du dépôt de la demande

– Ne pas avoir débuté les travaux à la date du dépôt de la demande

– Faire réaliser les travaux par des professionnels qualifiés

– Signer un contrat de conventionnement avec l’Anah, vous engageant à louer votre logement à des locataires ayant des ressources modestes avec un loyer encadré durant 9 ans, en contrepartie d’une déduction fiscale importante sur vos revenus fonciers bruts

Connaître les plafonds de ressources des locataires prévus par l’Anah

Connaître les niveaux d’encadrement des loyers prévus par l’Anah

Les aides complémentaires

Dans les périmètres des centres anciens  des communes de Montluçon, Désertines et Saint Victor, des aides complémentaires sont accordées pour la remise en état de logements vacants, les ravalements de façades ou pour les accédants à la propriété.

Afin de savoir si votre logement est situé dans un de ces périmètres, et si vous pouvez bénéficier de ces aides et être accompagné dans la réalisation de votre projet, vous pouvez contacter SOLIHA Allier.